스트레스 DSR이란? 한도 계산 때만 더하는 금리
스트레스 DSR은 금리가 오를 경우를 대비해, 대출 한도를 계산할 때만 금리를 더 높게 잡는 제도예요.
계산 방식
한도를 계산할 때는 실제 금리에 스트레스 가산금리를 더해요. 매달 내는 이자는 원래 금리 그대로예요.
가산금리
| 지역 | 가산금리 (이 사이트 계산 기준) |
|---|---|
| 수도권 | 1.5%p |
| 지방 | 0.75%p |
실제 가산금리는 금리 종류(변동·혼합·고정)와 고정 기간에 따라 다르고, 고정 기간이 길수록 낮게 적용되는 경우가 많아요.
줄어드는 한도
연봉 6,000만원, 금리 4.3%, 40년 만기 기준이에요.
| 계산 금리 | 한도 (DSR 40%) |
|---|---|
| 4.3% | 약 4억 5,800만원 |
| 5.8% (수도권 1.5%p 더함) | 약 3억 7,300만원 |
한도는 약 8,500만원 줄지만, 3억 7,300만원을 빌렸을 때 월 상환액은 4.3% 기준인 약 163만원이에요. 연봉에 비해 비싼 집을 살수록 영향이 커요.
내 조건으로 계산하기 →2026년 10월 기준 규제로 정리했어요. 실제 한도와 세금은 사람과 은행에 따라 달라요.