집 사기 전에 알아두면 좋은 가이드
은행과 뉴스에서 자주 나오는 대출·세금 용어를 계산 예시와 함께 정리했어요.
- LTV란? 집값 기준으로 빌릴 수 있는 대출 한도집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는지, 지역·생애최초별 비율
- DSR이란? 연봉 기준으로 정해지는 대출 한도연봉으로 한도가 정해지는 방식과 계산 예시
- 스트레스 DSR이란? 한도 계산 때만 더하는 금리한도 계산 때만 더하는 금리와 줄어드는 한도
- 대출 총액 상한이란? 집값과 상관없이 정해진 최대 대출액수도권·규제지역의 6억·4억·2억 상한
- 생애최초 주택 구입, 무엇이 달라지나요?대상, LTV 우대, 취득세 감면, 지켜야 할 조건
- 신용대출·마이너스통장이 주택담보대출 한도를 줄이는 이유DSR에 잡히는 방식과 새로 받을 때 손익
- 취득세 계산법: 집 살 때 내는 세금1주택 세율 1~3%와 집값별 금액
- 집 살 때 드는 부대비용 총정리취득세, 중개보수, 법무사 비용, 채권, 인지세
- 갈아타기(집 팔고 이사) 순서와 주의점남는 돈 계산, 일시적 2주택, 처분조건부 대출