내 집 예산 계산기

나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까?

연봉과 가진 돈으로 살 수 있는 아파트의 최대 가격을 계산해요. LTV·DSR·대출 총액 상한과 세금·수수료를 함께 반영해요.

어떤 상황인가요?
갈아타기는 지금 집을 팔고 새 집으로 옮기는 경우예요.
연봉 기준
만원
만원
지금 갚고 있는 다른 대출이 있나요?
신용대출도 새로 받아서 보탤까요?
'유리한 만큼'은 집값이 가장 높아지는 금액을 찾아요.
매수 지역
수도권은 서울·경기·인천이에요.
%
기본값은 시중 평균 수준이에요.
만기 (몇 년 동안 갚을지)
길수록 월 상환액이 줄어요.
세부 기준
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연봉 중 대출 갚는 데 쓸 수 있는 비율 · 은행 40%, 2금융권 50%
%p
만원
법무사 비용, 채권 할인, 인지세, 이사비 등이에요.
살 수 있는 아파트 최대 가격
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내 현금 → 집값 주택담보대출 세금·부대비용

이 가격이 나온 과정

    대출 한도는 셋 중 가장 낮은 금액

    LTV 한도 (집값 기준)
    DSR 한도 (연봉 기준)
    대출 총액 상한 (정해진 최대 금액)

    더 알아보기: LTV란? · DSR이란? · 스트레스 DSR이란? · 대출 총액 상한

    매수 시 필요한 돈

    주택담보대출 (집을 담보로 받는 은행 대출)
    취득세 (집 살 때 내는 세금, 지방교육세 포함)
    중개보수 (부동산 수수료, 부가세 포함·최대 기준)
    기타 비용 (법무사·이사 등)
    투입 현금 합계 (내 돈이 들어가는 총액)
    남는 현금

    대출 상환

    주담대 월 상환액 (원리금균등: 원금+이자를 매달 같은 금액으로)
    세전 월급 대비 (월 상환액 ÷ 세전 월급)

    2026년 10월 규제 기준으로 계산했어요. 계산 기준 자세히 보기 →